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Immeuble tertiaire
Actif
Fiche, plan, bail
Property manager
Secteur
Tertiaire, bureaux et foncières
Un cockpit de pilotage pour les portefeuilles d'immeubles : conformité technique, énergie, diagnostics et reporting propriétaire ↔ locataire, rassemblés au même endroit.
Ce que le siège suit sans relancer chaque site
Property, facility, energy manager, locataires, bureaux de contrôle et ascensoristes produisent chacun leurs preuves. Sans cadre commun, le siège n'a qu'une vision agrégée tardive : reporting OPERAT compilé à la main, réserves techniques perdues entre deux inspections, documents propriétaire ↔ locataire demandés plusieurs fois.
Décret tertiaireOPERATDPE F/GAscenseursCVC / CTABail propriétaire ↔ locataire
Objets suivis et preuves attendues
Chaque équipement tertiaire est rattaché à un actif, à une famille de conformité et à la preuve qui en atteste. Les documents arrivent qualifiés, classés et reliés au site.
TGBT / tableaux
Électricité
Rapport périodique
Bureau de contrôle
Ascenseurs
Mobilité verticale
Contrat, PV, réserves
Ascensoriste
CVC / CTA
Climatisation
Attestation, rapport
Prestataire multi-technique
Groupes froid
Fluides frigorigènes
Fiches fluides
Frigoriste agréé
Contrôle d'accès
Sûreté
PV maintenance
Prestataire sûreté
Compteurs énergie
Énergie / OPERAT
Relevés, déclarations
Energy manager
DPE
Réglementaire énergie
Diagnostic DPE
Diagnostiqueur
Pack propriétaire ↔ locataire
Documents
Pack annuel validé
Property + locataire
Du signal à la preuve
Un seul fil : un signal cockpit, une pièce rattachée à l'actif, une preuve validée et historisée.
- 01
Signal
Une échéance OPERAT approche, une réserve d'ascenseur n'est pas levée, un DPE devient F. Le cockpit le sort en file active.
- 02
Rattachement
Le rapport ou la pièce justificative est déposé par le prestataire ou le locataire, rattaché à l'actif, au lot et à la famille.
- 03
Preuve historisée
Property ou facility valide, l'audit log est mis à jour, la preuve reste disponible pour l'auditeur ou l'investisseur.
Modéliser un portefeuille tertiaire dans Rovault
Démonstration sur vos actifs, lots, contrats, reporting énergie et flux documentaires propriétaire ↔ locataire.